Rastliny a vinič môžu byť nádherným dekoratívnym prvkom v každom dome, ale niekedy sa môžu stať zdrojom konfliktov medzi susedmi. Keď susedove konáre, korene či vinič napadnú váš pozemok, vynárajú sa otázky, ako postupovať bez poškodzovania susedských vzťahov alebo porušovania právnych predpisov.
Ak sa ocitnete v tejto situácii, Je dôležité poznať svoje práva, opatrenia, ktoré môžete prijať a ako tento problém riešiť pokojným, ale účinným spôsobom. Nižšie vysvetľujeme všetko, čo potrebujete vedieť v súlade s predpismi a predchádzajúcimi skúsenosťami.
Predpisy o invázii rastlín a viniča
Španielsky občiansky zákonník predpokladá jasné opatrenia na reguláciu výsadby a rastu stromov, kríkov a viniča. Podľa článku 591 je minimálna vzdialenosť, ktorú musia tieto rastliny dodržiavať od susedného pozemku, dva metre pre vysoké stromy a 50 centimetrov pre kríky a nízke rastliny.. Ak tieto vzdialenosti nie sú dodržané, môžete požiadať o odstránenie alebo orezanie uvedených rastlín.
Okrem toho, V článku 592 sa uvádza, že v prípade, že korene stromu alebo rastliny siahajú pod vašu pôdu, máte právo rez je na vlastnú päsť. V prípade konárov, ktoré zasahujú do vášho pozemku, však budete musieť získať súhlas vlastníka nehnuteľnosti na ich orezanie. Ak tak urobíte bez súhlasu, môže to mať za následok právne sankcie.
Praktické riešenia na zvládnutie problému
Predtým, ako podniknete akékoľvek právne kroky, Vždy je vhodné porozprávať sa so susedom. Mnohokrát sa tieto typy konfliktov dajú vyriešiť priateľsky. Vysvetlite nepohodlie, ktoré vám daná rastlina spôsobuje, ako je strata svetla, hromadenie listov alebo lákanie hmyzu.
Ak dialóg nefunguje, Môžete poslať burofax, v ktorom uvediete príslušné právne odkazy a formálne požiadate o orezanie alebo odstránenie konárov alebo koreňov ktoré ovplyvňujú váš majetok. Tento dokument zaznamenáva vašu žiadosť a môže byť užitočný, ak problém vedie k súdnemu konaniu.
Buďte opatrní s ochrannými materiálmi a bariérami
Ak sa rozhodnete nainštalovať nejaký typ fyzickej bariéry vo vašej záhrade, ako je umelý živý plot alebo bambusová mriežka, Majte na pamäti, že nie všetky materiály sú rovnako odolné. Napríklad bambus má tendenciu odolávať plynutiu času lepšie ako iné materiály, ako je plast, ktorý sa môže na slnku a vetre kaziť.
Ako zachovať pokojné spolužitie
V každom susedskom spoločenstve musí prevládať vzájomný rešpekt. Nájdite riešenie, ktoré kombinuje funkčnosť a estetiku môže predísť veľkým konfliktom. Zaujímavou možnosťou môže byť napríklad začlenenie susedovho viniča do vlastnej záhrady, ak je to možné. Vyhnete sa tak nutnosti inštalácie zábran, ktoré by nemuseli dobre zapadať do štýlu vášho priestoru.
Je to tiež nevyhnutné udržiavať otvorenú komunikáciu so susedom a riešiť problém porozumením a dialógom. Ak ste obaja ochotní spolupracovať, je väčšia pravdepodobnosť, že nájdete vzájomne uspokojivé riešenia.
Právne kroky: Kedy a ako konať
Ak zlyhajú všetky priateľské opatrenia, môžete sa uchýliť k právnym prostriedkom. Právnik vám môže pomôcť vypracovať formálnu žalobu založenú na Občianskom zákonníku, ktorá požaduje orezanie alebo odstránenie rastlín, ktoré narušujú váš priestor. Občiansky súdny poriadok je v týchto prípadoch obvyklým kanálom, a môže zahŕňať požiadavky, ako je zaplatenie procesných nákladov, ak sused nedodrží predpisy.
Pamätajte, že vetvy rastliny nemôžete rezať sami bez povolenia. Mohlo by sa to považovať za vniknutie do cudziny a sused by mohol voči vám žiadať náhradu škody.
Prispôsobenie vašej stratégie konkrétnej situácii a aktuálnej legislatíve je kľúčové pre vyriešenie tohto typu konfliktu. Dôležité je zachovať si majetok aj dobré vzťahy s vašou komunitou.